Strip malls garantem valorização mais consistente de imóveis
CEO da SOMOS Desenvolvimento Imobiliário avalia que projetos mistos são o futuro das cidades
Strip malls garantem valorização mais consistente de imóveis: segundo o Censo 2025 da Associação Brasileira de Strip Malls (ABMalls), o Brasil já conta com mais de 1,5 mil strip malls identificados em 14 estados e 89 municípios. Deste total, 233 empreendimentos estão atualmente ativos. Este modelo comercial organiza lojas com um mix completo de serviços, que vai de farmácias a restaurantes, passando por academias e pet shops.
Esses espaços oferecem uma experiência de “one stop shop”, permitindo que o consumidor resolva várias demandas do cotidiano em um único local. O avanço acelerado dessa modalidade é atribuído, sobretudo, ao aumento da demanda por conveniência em locais com bom fluxo de pessoas e acesso facilitado. Nesse contexto, o mercado imobiliário tem sido fortemente impulsionado a integrar moradia de alto padrão a essa experiência dos malls.
Strip malls garantem valorização mais consistente de imóveis
O diretor de pesquisas e estatísticas da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Credson Batista, comenta que os strip malls surgiram para atender a necessidade dos compradores modernos, que estão cada vez mais exigentes em relação à praticidade. “Com o cotidiano acelerado, a praticidade de poder fazer suas compras e ter suas necessidades básicas atendidas de maneira assertiva vem se tornando um fator decisivo na hora da compra de imóveis”, afirma Batista.
Ele destaca que este quesito tem sido minuciosamente pesquisado pelos associados da Ademi-GO. As empresas têm desenvolvido empreendimentos que aliam moradia e conveniência para estar à frente das necessidades do público. Outro ponto importante é que esse perfil de empreendimento tem sido mais procurado tanto por moradores quanto por investidores.
Segundo Batista, essa maior procura resulta em uma tendência de valorização mais consistente. “É o que mostram alguns projetos com essa característica que já foram implantados há alguns anos, em Goiânia, e que continuam sendo muito procurados e valorizados. E isso vem se repetindo em novos lançamentos de empresas associadas da Ademi-GO não só na capital, mas também em outras cidades do interior do estado”, conclui o diretor.
De acordo com o CEO da SOMOS Desenvolvimento Imobiliário, Fernando Razuk, essa tendência reflete uma mudança estrutural no modo como as pessoas desejam viver e se relacionar com o espaço urbano. “Hoje, o valor de um empreendimento está diretamente ligado à experiência integrada que ele proporciona”, avalia o executivo.
Razuk explica que projetos que unem habitação, trabalho, lazer e conveniência em um mesmo ambiente representam o futuro das cidades. Tais empreendimentos também respondem às novas exigências de mobilidade, sustentabilidade e qualidade de vida. Ele conta que os últimos lançamentos em Goiás têm direcionado estratégias para atender a esse novo perfil, desenvolvendo empreendimentos que combinam funcionalidade, tecnologia e bem-estar em cada detalhe, por meio da criação dos strip malls.
É o caso do Heritage Kasa Signature, um empreendimento de destaque lançado recentemente na cidade de Rio Verde. O projeto é fruto de uma parceria estratégica entre a SOMOS Desenvolvimento Imobiliário, a AORB Evolução Construtiva, a Porto Belo Engenharia e a Trinus.
O empreendimento será construído em uma localização privilegiada: na última quadra privativa da orla do Parque Interlagos, em frente ao seu acesso principal. A infraestrutura contará com o Heritage Mall, um complexo com conceito premium e disponibilidade para 13 lojas. As unidades variam de 42 a 292 metros quadrados, distribuídas nos térreos 1 e 2 do edifício.
O complexo comercial terá todas as vitrines voltadas para a frente do parque, favorecendo uma vista livre e agradável aos visitantes. O Heritage Mall atenderá não somente aos moradores do residencial, mas a todo o bairro e aos frequentes visitantes do parque. “Além de agregar valor ao setor e ao empreendimento, em razão da localidade específica, as lojas têm alto potencial para atrair investidores”, projeta Fernando Razuk.
Em Goiânia, a EBM Desenvolvimento Imobiliário se destaca como uma das incorporadoras pioneiras na concepção e construção de strip malls integrados. A empresa já foi responsável por empreendimentos de grande destaque na capital, como o Complexo Metropolitan, situado no Jardim Goiás.
Este complexo é composto por quatro torres e sua valorização ultrapassa a marca de 200% desde o seu lançamento em 2012. Outro exemplo bem-sucedido é o Walk Bueno, que reúne imóveis residenciais e salas comerciais em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, próximo ao Goiânia Shopping. Mais recentemente, a empresa apresentou o Metropolitan Bueno, um novo complexo imobiliário com duas torres e um amplo mall reunindo serviços e facilidades.
“Desde o primeiro Metropolitan em Goiânia, quando apresentamos esse formato inovador, observamos uma valorização exponencial e um crescente interesse do público por esse tipo de empreendimento”, destaca Marcos Túlio Campos, diretor de Incorporação da EBM. Ele menciona o Jardim Goiás, onde a Genebra, uma torre comercial lançada em 2023, já valorizou 44% antes mesmo da entrega. “Já no Bueno, a torre residencial de compactos alcançou 100% de unidades vendidas”, celebra o executivo.
O diretor adianta ainda que a empresa já planeja para 2026 o lançamento de mais um complexo imobiliário nesse modelo. O novo projeto contará com uma torre residencial, uma comercial e um mall, reforçando a aposta da EBM em projetos que integram moradia, trabalho e conveniência. “Nossas pesquisas mostram que o comprador busca praticidade e comodidade, por isso desenvolvemos esses complexos que reúnem tudo em um só lugar”, finaliza Campos.
O empreendimento Cidade Opus é um “life center” moderno, composto por três torres, sendo duas residenciais e uma comercial. Seu boulevard, disposto em formato de “U” no centro do complexo, promete se tornar uma referência em serviços, comércio e gastronomia de alto padrão na capital.
O boulevard conta com 11 lojas e está estrategicamente localizado no encontro de três importantes vias de Goiânia, entre elas a Avenida 85 e a Alameda Ricardo Paranhos. O projeto se destaca por aplicar o conceito de strip mall, trazendo o boulevard diretamente ao nível da rua para facilitar o acesso e o fluxo de pessoas.
Crédito da Imagem: Divulgação
