_O sócio-diretor da ABL Prime, Fernando Fonseca explica o conceito mixed use, uma solução moderna que integra moradia, shopping, negócios e saúde em um só lugar_
Tendência em metrópoles por todo o mundo, Anápolis recebe o seu primeiro mixed use, empreendimento que reúne o necessário para viver com mais qualidade e praticidade nas grandes cidades. Com previsão de entrega para o primeiro semestre de 2024, o Gran Life está sendo construído em uma área privilegiada no centro de Anápolis somando uma área total de 58.300,28 m² com estrutura que reúne um shopping com 50 lojas, torre comercial com 252 salas, torre residencial com 156 apartamentos, com área de lazer completa, além de um moderno hospital. O sócio-diretor da ABL Prime, o engenheiro civil Fernando Fonseca, destaca que os empreendimentos mixed use (multiuso) são uma tendência no mercado imobiliário mundial e fazem sucesso justamente porque reúnem moradia, lazer, comércio e serviços em um mesmo endereço. A seguir, Fernando Fonseca explica o que são estes empreendimentos multiuso e as suas vantagens.
*Os empreendimentos mixed use são uma tendência mundial que vêm conquistando também o Brasil. Quais são os diferenciais deste tipo de empreendimento?*
Este conceito está consolidado na Europa e nos Estados Unidos, e vem ganhando força e popularidade no Brasil. No exterior, em cidades como Miami, encontra-se cada vez mais opções de moradias multiuso e vem evoluindo, se tornando cada vez mais diversificado e moderno. Atualmente no Brasil, já encontramos este tipo de empreendimento principalmente nas grandes cidades.
A proposta deste tipo de empreendimento é ser uma opção contemporânea de integração de amplas áreas verdes, negócios, serviços, lazer, comércio, moradia, hotelaria, gastronomia, saúde, mobilidade e acessibilidade. O Objetivo é ter tudo o que é necessário para o dia a dia em um só lugar e essa é uma das principais vantagens de um prédio mixed use.
*Como esse tipo de empreendimento impacta na economia da cidade?*
Os prédios mixed use são construídos em áreas com forte potencial de crescimento e de fácil acesso. São muito comuns em regiões que concentram escritórios de grandes empresas, prédios públicos e alto fluxo de pessoas. O empreendimento mixed use desperta ainda mais a economia da região, além de proporcionar facilidade e praticidade um complexo imobiliário deste modelo impacta positivamente todo o entorno do bairro onde se localiza.
A procura por esse tipo de imóvel também é crescente, o que torna o investimento muito vantajoso, inclusive como fonte de renda. Adquirir unidades nesse complexo imobiliário permite o aluguel por temporadas, por exemplo. Existem inúmeras plataformas que também auxiliam todo esse processo.
*O que o Gran Life reserva para a cidade de Anápolis?*
O Gran Life, primeiro empreendimento mixed use de Anápolis, oferece seis tipos de apartamentos com plantas distintas que variam entre 48,89m² e 77,68m², todos com suíte e lavabo. Com entrada exclusiva pelo shopping, as salas comerciais possuem tamanhos variados, entre 24m² e 69m², contam com apoio de seis elevadores sociais e um de serviço, além dos banheiros existentes em cada sala.
Já o shopping conta com 50 salas comerciais e 11 quiosques, amplo espaço para praça de alimentação e terraço. As dimensões das salas variam de 17m² e 345m², possibilitando a atração de uma multiplicidade de lojistas para o empreendimento. Já a área business, alia espaço gourmet, restaurante no roof top e 252 salas comerciais.
*Os empreendimentos mixed use costumam ofertar diversidade em termos de lazer e comodidade. O que o Gran Life reserva neste aspecto?*
Certamente um dos destaques do Gran Life é a quantidade de opções de lazer para os moradores, que vão além do convencional. Além de playground, piscina e salão de festas, o empreendimento contará com horta comunitária, lounge café, cinema e serviços pay-per-use, faxineira, cuidador de idosos, banho e passeio pet, concierge, personal trainer, lava jato e bicicleta compartilhada, informa o sócio-diretor da ABL Prime.
Já o hospital que vai integrar o complexo será um centro de referência em saúde com heliponto, 90 leitos tipo apartamento, 20 leitos de UTI e sete salas de cirurgia. Pacientes de diversas cidades terão a oportunidade de realizar cirurgias, procedimentos e consultas no mesmo local onde poderão se hospedar, fazer compras e se distrair, com a comodidade de estacionamento coberto e seguro.
*Por que construir um empreendimento mixed use em Anápolis?*
A escolha da cidade de Anápolis foi estratégica. Além do reconhecido destaque que Anápolis tem no estado de Goiás, contando com a terceira maior população entre os municípios goianos e ocupando a posição de segunda maior força econômica do estado, a cidade está situada no centro do Brasil, a região é ponto de encontro de quatro rodovias federais, BR-020, BR-060, BR-153 e BR- 414, o que torna a integração com os centros econômicos do País muito mais acessível.
A ABL Prime atua nas cinco regiões do Brasil e tem empreendimentos em 12 estados brasileiros e no Distrito Federal – totalizando 40 cidades. Por toda a relevância de Anápolis para a região central do Brasil e como Anapolino que sou, não poderia desconsiderar a realização de um empreendimento deste porte na cidade.
*Além de atuar em todas regiões do Brasil, a ABL Prime se posiciona como uma empresa que oferece soluções full service para o mercado imobiliário. Quais são as vantagens que isso traz?*
A ABL Prime é reconhecida pela atuação em diversas áreas da engenharia com uma equipe de profissionais experientes. A empresa se apresenta como um dos maiores players do segmento imobiliário, onde atua com expertise que vai desde loteamentos, parques aquáticos, shoppings centers, prédios multiusos, hotéis, resorts, energia elétrica e gestão condominial.
A ABL Prime oferece soluções full service para o mercado imobiliário, desde a concepção até a administração. Nossa premissa básica em todos os projetos que realizamos é pensar com inteligência e responsabilidade em cada detalhe de todas as fases de um empreendimento. A ABL Prime é parceira em todos os momentos do negócio, atuando desde a concepção e desenvolvimento, comercialização e gestão de negócios imobiliários.
*Serviço*:
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