Entre o céu e a cidade: a preferência por apartamentos mais altos
Escolher um andar alto envolve vantagens que vão do silêncio à valorização do imóvel. Apartamentos elevados oferecem benefícios práticos e sensoriais que fazem diferença no dia a dia
Entre o céu e a cidade: a preferência por apartamentos mais altos: em empreendimentos verticais, a escolha por apartamentos localizados nos andares superiores vai muito além de uma vista privilegiada — é também conforto, qualidade de vida e bem-estar proporcionados por ambientes mais iluminados, ventilados e silenciosos.
Essa preferência reflete uma tendência crescente entre compradores que valorizam a exclusividade e a integração com o horizonte urbano, atributos que a Terral Incorporadora agrega em cada projeto para oferecer moradias que aliam inovação, funcionalidade e sofisticação.
Entre o céu e a cidade: a preferência por apartamentos mais altos
Ricardo Cruz, gerente comercial da Terral Incorporadora, explica que entre os diferenciais que fazem dos andares mais altos uma escolha tão valorizada está, em primeiro lugar, a vista privilegiada. Em grandes centros urbanos, onde construções disputam espaço e altura, morar no topo significa ter acesso a paisagens amplas, com horizontes abertos e um visual desobstruído da cidade.
“Essa elevação também favorece uma maior incidência de luz solar — especialmente nas unidades voltadas para a nascente, que recebem o sol da manhã”, afirma.
Além de valorizadas comercialmente, essas unidades proporcionam ambientes naturalmente mais aquecidos, iluminados e protegidos contra mofo, ácaros e desgaste precoce das superfícies internas. Mais do que esse apelo visual e da valorização comercial, esses apartamentos mais altos também despertam interesse por aspectos subjetivos, explica o gerente comercial da Terral. “Tem cliente que quer ter mais privacidade, o que gosta de ver o horizonte, de estar acima dos outros prédios.”
Outro ponto relevante está na qualidade ambiental oferecida pelas alturas. A ventilação nos andares superiores tende a ser mais eficiente, com maior circulação de ar e sensação térmica agradável, especialmente nos períodos de calor intenso. Esse conforto se soma a uma vantagem prática: a presença reduzida de insetos, já que a altura funciona como uma barreira natural contra pragas.
O silêncio também se destaca como um benefício percebido por quem mora longe do nível da rua e das áreas comuns do condomínio. Menor exposição a ruídos de tráfego e lazer resulta em ambientes mais calmos, ideais para descanso, concentração e bem-estar. “A experiência de morar nas alturas pode, inclusive, causar impacto nas relações. Você impressiona. As visitas elogiam a vista, comentam sobre o ambiente. Tudo isso é levado em consideração na hora da compra”, pontua Cruz.
Felipe Melazzo, presidente executivo da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), reforça que essa preferência está ligada a um movimento mais amplo. “A valorização dos andares mais altos é um movimento que acompanha a verticalização das cidades e o desejo crescente por qualidade de vida. Esse perfil de comprador busca mais do que um imóvel: quer uma experiência diferenciada, que envolva bem-estar, privacidade e integração com o cenário urbano. Em Goiânia, temos percebido que esse comportamento vem se consolidando e se reflete na forma como as incorporadoras projetam seus empreendimentos, priorizando elementos que potencializam essas vantagens.”
Para todo público
Segundo Ricardo Cruz, gerente comercial da Terral Incorporadora, os andares altos são os mais procurados, porém o mercado é diversificado e há perfis bem definidos para diferentes alturas de unidade. “É importante deixar claro que existe público para os dois apartamentos, tanto para o andar alto quanto para o andar baixo. Mas, a procura maior é pelos andares mais altos e são também os mais valorizados”, aponta.
Cruz explica ainda que a concepção dos empreendimentos é pensada de acordo com as possibilidades técnicas e urbanísticas de cada terreno. “A Terral sempre busca o maior potencial nos seus terrenos. Se o terreno nos permite fazer um empreendimento mais alto, obviamente a gente vai viabilizar dessa maneira. E quando a gente pensa nisso, de fato os apartamentos mais altos são mais precificados, porque a procura é maior”, completa.
Entretanto, se o empreendimento está localizado próximo a parques e bosques, existe também o público que opta por andares intermediários. “A escolha depende do estilo de vida e da localização, nesses casos com vista para áreas verdes – que a gente chama de ‘copa das árvores’ – os moradores preferem estar apenas um pouco acima das copas, porque a vista é mais bonita, mais verde”, conclui Cruz.
