Goiânia consolida-se no top 5 da valorização imobiliária nacional
Capital goiana supera as praias e se mantém firme no topo do ranking de valorização, atraindo investidores de todo o país
Goiânia consolida-se no top 5 da valorização imobiliária nacional: o mercado imobiliário brasileiro tem mostrado resiliência e aquecimento em diversas capitais, impulsionado por fatores como a busca por melhor qualidade de vida, o crescimento de investimentos em regiões litorâneas do Nordeste e o desenvolvimento econômico do Sul e Centro-Oeste.
Goiânia consolida-se no top 5 da valorização imobiliária nacional
Com base nos dados mais recentes do Índice FipeZAP, que monitora o preço médio de venda de imóveis residenciais, algumas capitais registraram um salto notável na valorização, superando inclusive os índices de inflação. O ano de [2024/2025] marca um período de destaque para cidades que combinam infraestrutura em expansão e forte atrativo turístico ou econômico.
Abaixo, apresentamos a lista das 10 capitais brasileiras que registraram a maior valorização acumulada nos últimos 12 meses, segundo o levantamento:
| Posição | Capital | Região | Valorização Anual (Aprox.) |
|---|---|---|---|
| 1º | Curitiba (PR) | Sul | Acima de 14% |
| 2º | João Pessoa (PB) | Nordeste | Acima de 13% |
| 3º | Maceió (AL) | Nordeste | Acima de 13% |
| 4º | Goiânia (GO) | Centro-Oeste | Acima de 11% |
| 5º | Vitória (ES) | Sudeste | Acima de 11% |
| 6º | São Luís (MA) | Nordeste | Acima de 10% |
| 7º | Cuiabá (MT) | Centro-Oeste | Acima de 10% |
| 8º | Salvador (BA) | Nordeste | Acima de 10% |
| 9º | Florianópolis (SC) | Sul | Acima de 9% |
| 10º | Natal (RN) | Nordeste | Acima de 9% |
Destaques Regionais e Fatores de Crescimento
O ranking revela um forte domínio das regiões Nordeste e Sul no que diz respeito à valorização.
- Nordeste em Alta: Capitais como João Pessoa, Maceió e Salvador se destacam, mantendo um movimento de alta impulsionado por novos empreendimentos de alto padrão e pela crescente procura por imóveis de segunda residência ou investimento em regiões litorâneas, muitas vezes impulsionada por um fluxo turístico robusto.
- Liderança do Sul: Curitiba frequentemente aparece nas primeiras posições, consolidando-se como um mercado maduro e estável, mas com um crescimento robusto, fruto de sua infraestrutura e qualidade de vida reconhecidas. Florianópolis, com seu apelo tecnológico e belezas naturais, também figura no Top 10.
- Crescimento do Centro-Oeste: Goiânia e Cuiabá demonstram a força do agronegócio e do desenvolvimento regional, que atraem investimentos e resultam em uma forte valorização de seus imóveis residenciais.
É importante notar que a valorização não está diretamente ligada ao preço absoluto do metro quadrado. Capitais com alta valorização, como João Pessoa e Goiânia, ainda apresentam um custo por metro quadrado (m²) mais acessível quando comparado às cidades mais caras do país, como Balneário Camboriú (SC) ou Vitória (ES), o que as torna atrativas para investidores em busca de potencial de crescimento.
Crédito da Imagem: No lado mais alto do Parque Vaca Brava está o Epic City Home, prédio que consolida Goiânia no mapa dos empreendimentos de luxo do Brasil/Divulgação
