Financiamento de imóveis em Goiânia pode pesar mais ou menos no bolso do comprador conforme o bairro escolhido, indica levantamento da Loft referente ao último trimestre de 2025.
A pesquisa analisou 36 mil anúncios ativos e simulou crédito de 70% do valor do bem em 420 meses, usando condições médias de Bradesco, Itaú e Santander. Os resultados mostram ampla variação de parcelas e renda mínima necessária.
Financiamento de imóveis em Goiânia tem parcelas de R$ 62 mil
No topo da lista, o Residencial Aldeia do Vale registra preço médio de R$ 7,03 milhões. Para esse valor, a primeira prestação alcança R$ 62,6 mil e a renda familiar exigida chega a R$ 224,9 mil — o maior índice apurado. Em seguida aparecem Alphaville Flamboyant e Jardim Verona, onde a renda mínima ultrapassa R$ 100 mil.
Na outra extremidade, a Vila Rosa apresenta ticket médio de R$ 541,9 mil. Nesse cenário, a entrada de 30% fica em torno de R$ 162 mil e a parcela inicial cai para R$ 4,8 mil, com renda mínima de R$ 17,4 mil. Setor Pedro Ludovico oferece condições semelhantes, exigindo menos de R$ 25 mil de rendimento mensal.
Bairros com grande oferta de anúncios, como Setor Bueno, Setor Marista e Setor Oeste, demandam rendas entre R$ 37 mil e R$ 59 mil. As parcelas nessas regiões variam de R$ 13 mil a R$ 16,4 mil, refletindo o padrão de imóveis de médio a alto valor.
Para Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, os números evidenciam a diversidade do mercado imobiliário local. “Goiânia combina bairros tradicionais de classe média com regiões de alto padrão em expansão, oferecendo opções de financiamento para diferentes perfis”, afirma.
Lançado em setembro de 2024, o Financiômetro — detalhado no site da Loft — consolida informações que ajudam compradores a entender o custo real do crédito nas capitais brasileiras. Ferramentas semelhantes, como as calculadoras do Banco Central, também podem auxiliar na decisão de compra.
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Crédito: Loft
